Viện KSND huyện Thanh Ba ban hành kiến nghị phòng ngừa vi phạm pháp luật trong hoạt động chứng thực

03:44 - Thứ Năm, 10/11/2022

Có thể thấy, trong thời gian qua, số lượng các vụ án dân sự có tranh chấp liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất do Tòa án nhân dân huyện Thanh Ba thụ lý, giải quyết ngày càng gia tăng không chỉ về số lượng mà còn về tính chất phức tạp. Qua công tác kiểm sát việc giải quyết các vụ án dân sự, Viện kiểm sát nhân dân huyện Thanh Ba nhận thấy, một trong những nguyên nhân dẫn đến làm phát sinh các tranh chấp nói trên chính là do hoạt động chứng thực của một số UBND xã trên địa bàn huyện còn chưa đảm bảo.

Căn cứ khoản 4 Điều 2 Nghị định 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 của Chính phủ quy định về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch thì:

“Chứng thực hợp đồng, giao dịch là việc cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại Nghị định này chứng thực về thời gian, địa điểm giao kết hợp đồng, giao dịch; năng lực hành vi dân sự, ý chí tự nguyện, chữ ký hoặc dấu điểm chỉ của các bên tham gia hợp đồng, giao dịch”.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy, việc chứng thực hợp đồng, giao dịch của một số UBND xã vẫn còn mang tính hình thức, thiếu chặt chẽ, dẫn đến các hợp đồng, giao dịch đã chứng thực bị tuyên vô hiệu. Điển hình như vụ Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn là bà Lê Thị Phái sinh năm 1978 ở số 8 Trấn Vũ, phường Quán Thánh, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội với bị đơn là anh Vũ Văn Hưng sinh năm 1979 và chị Tạ Hồng Lịch sinh năm 1984 ở khu 3, xã Khải Xuân, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ do Tòa án nhân dân huyện Thanh Ba thụ lý giải quyết ngày 06/01/2022 hay vụ Tranh chấp di sản thừa kế giữa nguyên đơn là bà Hà Thị Lộc sinh năm 1975 ở khu 11, xã Sơn Tình, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ với bị đơn là anh Hà Văn Mạnh sinh năm 1978 ở khu 5, xã Thanh Hà, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ do Tòa án nhân dân huyện Thanh Ba thụ lý giải quyết ngày 12/4/2021.

Trong cả hai vụ án trên, UBND xã Khải Xuân và UBND xã Thanh Hà khi thực hiện chứng thực đã không tuân thủ đúng trình tự, thủ tục theo quy định tại khoản 1 Điều 10, khoản 3, 4 Điều 36, Điều 37 Nghị định số 23 đó là không thực hiện chứng thực tại trụ sở, chứng thực quá thời hạn, vẫn thực hiện chứng thực trong khi không chứng kiến việc ký kết hợp đồng, giao dịch giữa các bên tham gia hợp đồng, giao dịch, từ đó dẫn đến việc một trong các bên cho rằng bản thân không ký kết hoặc bị lừa dối trong việc ký kết hợp đồng, giao dịch và phải khởi kiện ra Tòa yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất.

Để công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại địa phương nói chung và việc chứng thực hợp đồng, giao dịch nói riêng được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, Viện kiểm sát nhân dân huyện Thanh Ba đã ban hành Kiến nghị phòng ngừa vi phạm pháp luật số 240 ngày 31/10/2022 đối với Chủ tịch UBND xã Khải Xuân, xã Thanh Hà và Chủ tịch UBND các xã, thị trấn trên địa bàn huyện có biện pháp tăng cường quản lý, chỉ đạo, điều hành đối với hoạt động chứng thực tại UBND xã từ đó giảm thiểu tranh chấp, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên đương sự.

                                      Nguyễn Phương Anh - Kiểm sát viên Viện KSND huyện Thanh Ba